南京公積金逐月還商貸怎么辦理

時間：2022-08-22 15:21:00 住房公積金我要投稿

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南京公積金逐月還商貸怎么辦理

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理南京公積金逐月還商貸怎么辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

南京公積金逐月還商貸怎么辦理

　　一、業(yè)務(wù)概述

　　借款人商業(yè)住房貸款發(fā)放后，借款人及配偶簽訂委托還貸協(xié)議，管理中心根據(jù)借款人及配偶的委托和貸款銀行上傳職工已歸還商業(yè)性個人住房貸款本息的情況，于每月10日—15日（遇節(jié)假日順延），以轉(zhuǎn)賬方式自動劃轉(zhuǎn)借款人及配偶繳存賬戶中部分金額用于報銷上月已歸還商業(yè)性個人住房貸款本息。

　　二、辦理?xiàng)l件

　　委托逐月還商貸協(xié)議簽訂生效后（次月生效），在住房公積金賬戶金額滿足下列條件的前提下，按先借款人后配偶的順序?qū)U存賬戶逐個進(jìn)行判斷，滿足條件的賬戶予以辦理委托提取；不滿足條件的賬戶，不予辦理，直至該賬戶滿足辦理?xiàng)l件為止。

　　1、借款人及配偶在南京中心沒有未結(jié)清的住房公積金貸款。

　　2、借款人及配偶住房公積金賬戶須保留不少于簽訂協(xié)議時月繳存金額12倍的余額，住房補(bǔ)貼賬戶須保留不少于簽訂協(xié)議時月繳存金額1倍的余額。

　　3、借款人及配偶月繳存額（住房公積金及住房補(bǔ)貼賬戶的總額，下同）之和小于公積金貸款月還款額的，委托劃轉(zhuǎn)報銷金額等于實(shí)際月繳存額之和；月繳存額之和大于商業(yè)貸款月還款額的，委托報銷金額為商業(yè)貸款的月還款額。

　　4、職工購買第三套及以上住房，其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，其第三套及以上住房不予辦理委托逐月還商貸；其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，其第三套及以上住房不予辦理委托逐月還商貸。職工夫妻名下有三套（含）以上住房的，其本人因購房未提取過兩次（含）以上住房公積金的，可以順序簽訂其第一套、第二套個人住房貸款；其配偶因購房未提取過兩次（含）以上住房公積金的，可以順序簽訂其第一套、第二套個人住房貸款。

　　三、辦理流程

　　1、借款人及配偶在商業(yè)貸款貸款還款期間，向借款人繳存銀行提出逐月委托劃轉(zhuǎn)還商貸協(xié)議簽訂申請，借款人繳存銀行使用商貸信息實(shí)時獲取方式，審核借款人及配偶相關(guān)商貸信息，符合條件的情況下，一站式辦理委托逐月還商貸協(xié)議簽訂。

　　2、借款人及配偶在商業(yè)貸款貸款還款期間，先到貸款銀行辦理商業(yè)性個人住房貸款信息登記并打印貸款證明，再攜帶相關(guān)材料前往借款人住房公積金繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)（借款人未繳存住房公積金的，可到配偶住房公積金繳存銀行網(wǎng)點(diǎn)）辦理委托逐月還商貸協(xié)議簽訂。

　　目前，逐月還商貸協(xié)議簽訂推薦流程1辦理，如商貸信息無法實(shí)時獲取，仍需要按照流程2辦理。

　　四、申請材料

　　1、借款人及配偶使用商貸信息實(shí)時獲取方式一站式簽約的，需提供借款人及配偶身份證原件、《結(jié)婚證》原件、商業(yè)住房貸款賬號。

　　2、借款人及配偶使用商業(yè)性個人住房貸款信息登記后再赴繳存銀行簽約的，需提供以下材料：

　　（1）借款人及配偶身份證原件、《結(jié)婚證》原件；

　　（2）貸款銀行出具的商業(yè)性個人住房貸款信息登記證明；

　　（3）人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細(xì)版）。

　　3、職工夫妻名下房產(chǎn)達(dá)三套（含）以上、已購房提取兩次（含）以上，為其第一套、第二套個人住房貸款簽訂委托逐月還商貸，需提供所有房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證（未領(lǐng)證的提供購房合同）和所還商業(yè)住房貸款的合同。

　　五、辦理時間及地點(diǎn)

　　借款人及配偶在公積金歸集銀行、貸款銀行專柜工作時間赴銀行柜面辦理。

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