貴陽市住房公積金委托貸款管理辦法
城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金。接下來由小編為大家整理出貴陽市住房公積金委托貸款管理辦法，希望能夠幫助到大家！
貸款條件
（一）連續(xù)繳存住房公積金達到規(guī)定期限。
（二）具有完全民事行為能力。
（三）具備償還貸款本息能力。
（四）信用記錄良好。
（五）有符合法律規(guī)定及擔保條件的購房合同、協(xié)議或其他批準文件。
（六）已按規(guī)定支付購房首期房款。
（七）公積金中心規(guī)定的其他條件。
貸款材料
（一）身份證明：包括居民身份證、戶口簿等有效身份證件。
（二）婚姻狀況證明：包括結婚證、離婚證等。
（三）首付款證明：購買新建自住住房的，提供售房單位出具的發(fā)票或收據(jù)；購買二手房的，提供售房人或符合規(guī)定的第三方出具的收據(jù)或已支付憑證。
（四）貸款用途證明：貸款用于購買自住住房的提供經房地產行政主管部門備案的購房合同（協(xié)議）或其他證明文件。
（五）貸款擔保資料：貸款采取抵押方式的，提供抵押權利清單、權屬證明文件，及有處分權人出具的'同意抵押的證明。
（六）個人信用資料：人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢授權書及個人信用報告。
（七）貸款收款賬戶資料。
（八）其他文件或資料。
貸款流程
（一）申請。職工向受托銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料。
（二）受理。受托銀行受理職工申請后，對職工有關情況進行貸前審核。審核通過后將受理的住房公積金貸款申請資料及時提交公積金中心進行審批。
（三）審批。公積金中心應自受理申請之日起6個工作日內完成審批工作，并作出是否準予貸款的決定。對審批通過的，公積金中心應告知職工；對審批不通過的，公積金中心應向職工說明原因，并退還職工提供的有關資料。
（四）簽訂合同。經公積金中心審批同意的貸款，由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同。
（五）抵押放款。辦妥抵押擔保手續(xù)后，公積金中心向借款人發(fā)放貸款。
貸款年限
（一）以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過職工自委托貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年。
（二）以所購二手房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，房齡與貸款年限之和不超過土地使用年限。
（三）住房公積金貸款期限可適當延長，延長期最長不得超過5年，且延長后的期限不超過30年。
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