溫州個(gè)人住房公積金貸款新政策
近日，有記者從市住房公積金管理中心了解到，我市個(gè)人住房公積金貸款政策調(diào)整。
調(diào)整后的政策將貫徹落實(shí)溫州市人民政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(溫政發(fā)〔2015〕27號(hào))文件要求，進(jìn)一步完善個(gè)人住房公積金貸款政策，提高繳存職工購(gòu)買普通自住住房的'支持力度，更好地發(fā)揮住房公積金制度作用。
住房公積金貸款“門(mén)檻”降低
“滿12”降為“滿6”
個(gè)人住房公積金貸款繳存條件自貸款申請(qǐng)之日起往前推移計(jì)算，由“職工連續(xù)正常繳存12個(gè)月(含)以上”調(diào)整為“職工連續(xù)正常繳存6個(gè)月(含)以上”。
針對(duì)曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在溫州繳存不足6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計(jì)算。如果兩地繳存不連續(xù)，則需要在溫州繳存滿6個(gè)月后才能申請(qǐng)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此前公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月才能申請(qǐng)等規(guī)定，讓不少因工作變動(dòng)而斷繳的職工申請(qǐng)公積金貸款需要多等一些時(shí)間。這次的新政策將繳存時(shí)間減半，使申請(qǐng)公積金貸款的門(mén)檻大大降低。
降低住房公積金貸款首付比例
繳存職工購(gòu)買家庭首套普通自住住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整為20%。
對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工，為改善居住條件再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭普通自住住房的，最低首付款比例調(diào)整為30%。之前首套普通自住住房貸款已結(jié)清的，想再次申請(qǐng)二套普通自住住房個(gè)人住房公積金貸款，首付款比例須不低于60%，且還要首套房貸款還清2年以后才能再貸。但是現(xiàn)在，市民結(jié)清首套房貸款后，可再次利用個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買改善性自住住房，即可貸款買房，這將大大減輕市民改善居住條件的資金壓力。
另外，新政提及的“普通自住住房”，它的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與房屋的容積率、建筑面積等因素有關(guān)，其中建筑面積要求在144平方米以下。
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