住房公積金貸款五大誤區(qū)解讀

住房公積金貸款五大誤區(qū)解讀

　　公積金貸款的誤區(qū)有哪些?如何正確使用住房公積金?怎樣避免公積金貸款誤區(qū)?下面搜房網(wǎng)小編為您介紹的是公積金貸款的五大誤區(qū)。

　　誤區(qū)一:公積金賬戶余額可直接用做購(gòu)房首付

　　發(fā)生購(gòu)房行為是使用住房公積金的先決條件。如果借款人通過住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，也就是先用自己的錢支付首付款，然后再攜購(gòu)買的證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。因?yàn)橘?gòu)買房屋要產(chǎn)生實(shí)際行為后，才能提取公積金，管理?xiàng)l例有規(guī)定。也就是說，用于購(gòu)房的公積金只能用于支付房屋尾款。

　　誤區(qū)二:公積金提取額可以超出租房款或購(gòu)房款

　　自取金額可以超過房款總額，這是不合規(guī)定的。打個(gè)比方，如果貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為30萬(wàn)元，而購(gòu)房者的公積金存儲(chǔ)余額有40萬(wàn)元，他只能提取用于買房的30萬(wàn)元公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取，用作其他用途。

　　誤區(qū)三:父母的公積金子女也可使用

　　子女女用父母公積金來貸款的條件是子女必須未婚，如果已婚，成立了家庭，承擔(dān)了社會(huì)責(zé)任，如果你對(duì)自己的未來預(yù)期都不能保證的話，還要使用父母的貸款，期限比較長(zhǎng)，這樣，公積金管理中心對(duì)償還能力是有懷疑的。反之，如果父母使用子女的公積金來貸款，也是不被允許的。

　　誤區(qū)四:個(gè)人不良征信不會(huì)影響公積金貸款

　　公積金貸款也要考核借款人個(gè)人征信紀(jì)錄。如果借款人個(gè)人征信較差，有超過“連三累六”逾期紀(jì)錄，公積金管理中心可能會(huì)拒簽。

　　誤區(qū)五:裝修房子可以提取住房公積金

　　按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，購(gòu)買房屋和房屋大修可以使用住房公積金，夠買房屋必須提供購(gòu)房合同和首期付款憑證，而房屋大修則要提交房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定書。住房的裝修，一般性的小修，中修不能使用住房公積金。

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