2016廣州住房公積金貸款條件
2016年廣州公積金購房貸款有哪些優(yōu)惠利好呢?下面YJBYS小編DL為大家收集了2016廣州住房公積金貸款條件,供大家閱讀借鑒!
1住房公積金首套房首付最低兩成
從2015年6月8日起，廣州將執(zhí)行最新版的公積金貸款政策，只要是購買首套普通自住房，首付款比例最低可兩成，且無以前的面積區(qū)分;申請條件上，只要連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上即可申請公積金貸款。
放款速度：2-3個月
貸款額度：各地的要求不同，詳細(xì)可咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。目前，廣州公積金貸款個人額度最高為60萬元。
貸款利率：5年以下2.75%,5年以上3.25%。
貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。
首付金額：首套房最低首付20%，無面積要求。
貸款要求：連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上即可申請。
2廣州住房公積金貸款額度提高
廣州公積金新規(guī)，個人最高貸款額度由50萬元上調(diào)至60萬元，夫妻二人最高貸款額度由80萬元上調(diào)至100萬元。
3廣州實(shí)現(xiàn)公積金異地互貸
廣州市住房公積金管理中心表示自2015年10月26日起，在外地任何一城繳納公積金的廣州人，憑繳存城市證明，就可回廣州申請公積金貸款購房了。
4貼息貸款正式實(shí)施
截至本月20日左右，廣州公積金中心系統(tǒng)上有200多筆貼息貸款申請業(yè)務(wù)，正式批出貸款的約有20宗，受理銀行都已有正式發(fā)放貸款的案例。公積金貼息貸業(yè)務(wù)從申請到正式發(fā)放貸款的周期大約是1個月。
5廣州市租房公積金按月提取新政策已正式實(shí)施
職工可申請?zhí)崛∶咳嗣吭虏怀^600元的住房公積金用于支付房租，當(dāng)年度未提取的，可以在以后年度累計(jì)提取。
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廣州公積金提取條件十一問
一問：提取公積金住房有什么條件?
文件提到，職工在本市連續(xù)足額繳存滿3個月，本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的，夫妻雙方均可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租。
如果夫妻雙方名下均無房，那么，可以按照每人每月最高不超過600元的標(biāo)準(zhǔn)提取，夫妻雙方最高可提取1200元。如果，只有一方交公積金，最高可提取600元。
如果夫妻其中一方在廣州有房產(chǎn)，即使另一方名下無房，雙方也不能享受該政策。
二問：哪些租房可以提取公積金?
從公積金文件上看，共分三類，分別為公租房、商品住房和本單位住房。
三問：可以提取多少錢?
公租房：按每月實(shí)際房租支出申請?zhí)崛 ?/p>
商品住房：每人每月不超過600元，實(shí)際房租支出超過600元的，可按照原租房提取規(guī)定提供相應(yīng)資料，按每月實(shí)際房租支出申請?zhí)崛�。可以申請到多少錢，需經(jīng)審批部門核定發(fā)放。
單位住房：按照原租房提取規(guī)定提供相應(yīng)資料，按每月實(shí)際房租支出申請?zhí)崛?/p>
四問：可提取額度從什么時(shí)候算起?
若是在2015年1月份以前就已經(jīng)開始繳交公積金，可提取的金額從2015年1月起核算。
若是2015年1月份以后開始繳交的公積金，提取額度則從開始繳交月份算起。比如說，5月分才開始交，提取總額度為從今年5月到現(xiàn)在。
五問：多久可以提取一次?
公積金中心表示，申請通過后，銀行將一次性發(fā)送半年的'租房款項(xiàng)至個人銀行賬號。提取的公積金，限于支付過去半年的房租，相當(dāng)于先支出后補(bǔ)貼。此外，每半年需要重新申請一次。
六問：最高可以提取多少錢?
提取上限為每月不超過上年度廣州市職工月平均工資2倍的30%的住房公積金，由此推算出這一額度為6187×2×30%=3712.2元。
七問：異地繳納公積金，可用在廣州租房嗎?
不可以。提取條件為“在本市連續(xù)足額繳存滿3個月”。
八問：廣州戶口，名下無房產(chǎn)可以申請嗎?
可以。提取條件為“在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房”。
九問：之前繳過公積金，已斷繳一段時(shí)間，是否能申請?
公積金工作人員表示可以，前提是，要曾連續(xù)3個月足額繳滿公積金。此外，若滿足提取條件，城中村租房也可以提取。
十問：未婚的可以申請嗎?
可以。
十一問：什么時(shí)候開始執(zhí)行?
2015年12月25日開始。
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