南京公積金貸款政策最新
南京公積金貸款政策具體如何呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來了解一下吧!
進入4月以來，江蘇兩城市先后進行了住房公積金政策的調(diào)整。如徐州市的申請公積金貸款最低首付款比例上調(diào)。4月1日起，徐州職工購買144平方米(含)以下商品住房，申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%;購買144平方米以上商品住房，首次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調(diào)整為40%。
4月9日常州市出臺相關(guān)新政，辦理第二次住房公積金貸款(包括公轉(zhuǎn)商補息貸款)的，首付比例從30%提高至50%。新購買商品住房(包括二手住房)的，取得產(chǎn)權(quán)證后滿兩年方可上市交易。
昨天記者了解到，目前南京市的公積金政策無變化，實行原有方案。如申請貸款前借款人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)。購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買首套普通自住住房貸款首付款比例不得低于20%;第二套住房公積金貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市平均水平的繳存職工家庭，其首付款比例不得低于20%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。第三次申請住房公積金貸款的繳存職工不予辦理住房公積金貸款。
南京住房公積金提取條件
1、購買擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房
(1)職工購買擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房的.，可以提取本人及其配偶的住房公積金;
(2)職工購買單位集資建房的，可以提取本人及其配偶的住房公積金;
(3)職工與父母(或子女)購買同一自住住房的，均可以提取住房公積金;
(4)職工與父母、子女以外人員購買同一自住住房的，僅其中一方可以提取住房公積金;
不能提取住房公積金的情況：
(1)職工僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動的，不能提取住房公積金;
(2)在本市行政區(qū)域內(nèi)有產(chǎn)權(quán)住房的職工，在本市行政轄區(qū)以外購房，其購房所在地不是職工(配偶)工作地或戶籍地的，不得申請?zhí)崛∽》抗e金(含提取償還購房貸款本息);
(3)職工購買第三套及以上住房，其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，不得申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金(含提取償還購房貸款本息);其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的，不得申請?zhí)崛÷毠づ渑甲》抗e金(含提取償還購房貸款本息)。
2、建造、翻建、大修擁有產(chǎn)權(quán)自住住房
職工建造、翻建、大修擁有產(chǎn)權(quán)自住住房，可以提取本人及其配偶的住房公積金;
3、支付房屋租賃費用
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金，用于支付當(dāng)年房屋租賃費用。
4、離退休
離休、退休的職工，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)全部余額，賬戶銷戶處理。
5、完全或部分喪失勞動能力
完全或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)全部余額，賬戶銷戶處理。
6、非本市戶籍職工勞動關(guān)系遷出
與單位終止勞動關(guān)系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)全部余額，賬戶銷戶處理。
7、出境定居
出境定居的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)全部余額，賬戶銷戶處理。
8、職工死亡(被宣告死亡)
職工死亡或者被宣告死亡后，其合法的繼承人、受遺贈人，可以申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)全部余額，賬戶銷戶處理。
9、家庭生活困難
(1)享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被市總工會認定為特困職工的;
(2)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;
(3)連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的;
(4)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的;
以上4種情況可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房租、物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務(wù)費等費用。
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