安慶公積金貸款流程

時間：2020-09-27 09:42:03 住房公積金我要投稿

安慶公積金貸款流程

　　導語：公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。以下是小編整理的安慶公積金貸款流程！僅供參考！

安慶公積金貸款流程

　　貸款條件

　　1.購買本行政區域內用于職工自住的普通住房;

　　2.借款人及所在單位住房公積金連續足額繳存滿6個月以上

　　3.信用狀況良好，且有穩定的收入和償還貸款本息的能力

　　4.有合法的購房行為和規定支付不低于購房總價款30%的首期付款

　　5.借款人家庭沒有尚未結清的公積金貸款。

　　6.同意以所購住房作抵押;

　　限制條件

　　安慶市限制公積金貸款條件

　　貸款流程

　　1.個人申請

　　2.前臺受理，擔保公司擔保

　　3.市管理中心審核審批

　　4.市管理中心審核審批

　　5.委托銀行放款

　　貸款材料

　　安慶一手房公積金貸款材料

　　1.夫妻雙方身份證明原件加復印件3份

　　2.夫妻雙方戶口證明原件加復印件3份

　　3.婚姻證明(結婚證，離婚證，離婚協議或判決書)原件加復印件

　　4.雙方收入證明(附工資表需蓋單位公章)原件加復印件2份

　　5.商品房銷(預)售合同

　　6.購房合同原件加復印件3份

　　7.網上登記備案證明原件加復印件1份

　　8.購房發票

　　9.契稅發票

　　二手房

　　安慶市公積金貸款購買二手房所需材料

　　商轉公

　　安市住房公積金商轉公貸款

　　貸款額度與利率

　　貸款額度

　　1.借款人及配偶雙方辦理安慶公積金貸款，最高上限為55萬

　　2.個人辦理安慶公積金貸款，最高上限為45萬

　　貸款首付比例：

　　(1)一套房：首次申請公積金貸款購買新建商品住房，首付款比例降為20%。首次公積金貸款購買二手房，房屋使用年限10年(含)以下，首付款比例降為20%;房屋使用年限10年以上、20年(含)以下，首付款比例為30%;房屋使用年限20年以上的，首付款比例為40%。

　　(2)二套房：購買新建商品住房，首付比例降為30%;購買二手房，首付比例一律為40%。

　　貸款利率

　　1、貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%

　　2、貸款期限在5年以上的'年利率為3.25%

　　溫馨提示：二套房貸款利率按公積金貸款基準利率1.1倍執行。

　　貸款期限

　　最長不得超過30年;貸款期限不得超過借款人至法定退休年齡的年限。

　　貸款還款

　　等額本息還款方式

　　作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減

　　等額本金還款方式

　　這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減

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