已貸公積金年內不調息
未發放貸款執行新利率
本報訊在前天央行宣布調息后，北京住房公積金管理中心昨天也發布通知，調整北京地區公積金存貸款利率，其中貸款利率上調0.09%，一年期已發放公積金貸款仍執行原利率。而當年繳存的住房公積金存款利率則不變。
當年繳存存款利率不變
通知稱，五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.09個百分點。五年期以下（含五年）從4.50%調整為4.59%，五年期以上從4.95%調整為5.04%.
公積金的存款利率方面，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.34%調整為2.61%.而與此前7月21日調息不同的是，當年繳存的個人住房公積金存款利率此次沒有改變，仍為0.81%.
一年期已發貸款執行原利率
北京市住房公積金管理中心規定，今年8月22日（不含）以前發放的住房公積金貸款，期限在一年（含一年）以內的，8月22日后仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的，8月22日后仍執行原利率，自2008年1月1日開始執行調整后的.貸款利率。
對于不同還款方式的公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。
而在8月22日（含）后發放的住房公積金貸款，執行調整后的住房公積金貸款期限檔次利率，按照相關規定，借款人采用自由還款方式的住房公積金貸款，月最低還款額不變；對于采用等額均還和等額本金還款方式的住房公積金貸款，按照還款公式確定新的月還款額。
此外，對于已經簽訂借款合同，且放款日為20xx年8月22日（含）后的住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單后，才可發放住房公積金貸款。
■賬本
30萬貸款20年每月多還15元
以一個公積金貸款者為例，貸款30萬元、貸款年限為20年、按照等額均還方式來還貸：調整前，等額均還利率為4.95%，每月需還款1971.6元；調整后，等額均還利率為5.04%，每月需還款1986.6元。此次公積金調整，該貸款者每月需多交貸款15元。
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