浙江舟山住房公積金按揭如何辦理
住房公積金按揭辦理流程是怎樣的？需要什么材料，在哪辦理？
住房公積金按揭：
公積金按揭一般是指住房公積金按揭，其中包括按揭貸款，現(xiàn)將按揭貸款流程提供如下：
1、借款人填寫《借款申請(qǐng)書》并提供必須的資料;
2、貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人;
3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;
4、根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù);貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。
按揭貸款的`額度和期限：
個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度不超過所購住房?jī)r(jià)值的80%，貸款期限最長不超過30年。
申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件：
1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明;
2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
3、同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物;
4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。
按揭貸款的利率：
個(gè)人住房貸款期限1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。按揭貸款的還款方式：還款方式有兩種：等額還款和按月遞減還款。
申請(qǐng)人需要提交的資料：
1、貸款申請(qǐng)書;
2、借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證，屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證;
3、戶口本;
4、夫妻雙方手章;
5、收入證明或其他償還貸款本息證明;
6、房地產(chǎn)買賣合同;
7、付首期款證明。
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