31省省會房地產市場降溫
國家統計局日前發布了2016年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，中國經濟網通過匯總31省省會城市新建商品住宅價格指數發現，除了拉薩相關數據沒有公布以外，與去年同期相比，除了烏魯木齊新建商品住宅價格同比下降1.9%以外，其它29個城市均上漲。
11月僅20個省會商品房環比上漲
西安房價環比漲幅最大
中國經濟網統計發現，與10月相比，31個省會城市中(除拉薩外)，11月新建商品住宅價格環比上漲的城市僅有20個，下降的城市有6個，持平的城市有4個。西安11月房價環比漲幅最大，僅為1.7%。
11月北京新建商品住宅環比漲幅明顯放緩，與10月持平。另外，上海、杭州、合肥等之前上漲幅度大的城市在11月出現了環比下降。南京、天津、石家莊、鄭州、南京、武漢、長沙、濟南等城市的新建商品住宅環比上漲幅度也出現了大幅放緩。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，在因地制宜、因城施策的調控政策作用下，一線和熱點二線城市房地產市場迅速降溫，房價走勢明顯趨穩。據統計局公布的數據顯示，11月份一、二線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.1%和0.4%，分別比10月份回落0.4和0.9個百分點。
11月11個省會城市同比漲幅逾20%
烏魯木齊同比跌幅以1.6%墊底
從表格來看，今年11月31省省會城市新建商品住宅價格指數與2015年比較，北京、上海、廣州在內的`一線省會城市較去年同期相比漲幅很大，分別漲28.9%、34.8%、24.2%。
天津、南京、杭州、合肥、福州、鄭州、武漢、濟南在內的8個城市房價的同比增長幅度也很大，分別增長了26.6%、42.8%、30.1%、47.6%、29.2%、29.0%、26.8%、20.0%，漲幅均超過20%，但多個城市的同比漲幅與上個月相比有所回落。中國經濟網發現，與去年相比，房價同比跌幅最大的城市依舊是烏魯木齊，跌幅為1.9%。
從表格中看到，11月份，31個省會城市新建商品住宅價格同比上漲的城市個數為29個(除拉薩外)，下降的城市個數為1個。
多省會調控政策頻繁升級
上海11月新房房價環比負增長
據中國經濟網了解，目前合肥、南京、杭州、鄭州、武漢、北京、上海等多地已經采取了符合當地調控政策，來為樓市降溫。
11月28日，上海發布了樓市新政，終結了此前上海購房資格中“認房不認貸”的慣例，采取了“既認房又認貸”的政策。政策規定，曾有過房貸記錄，即使名下無房產也視作二套房產，且首套房首付比例由30%上升到了35%。
據中國經濟網了解，上海新房和二手房房價11月環比均出現了負增長，預計11·28樓市新政對12月上海的房價會有更大沖擊。
15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動對比表。來源：國家統計局
隨著政策的調控，從國家統計局公布的數據顯示，與11月上半月比，11月下半月一線和熱點二線城市中，9個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.9個百分點之間;2個城市環比持平;其余4個城市新建商品住宅價格環比漲幅均回落至1%以內。
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