房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)「附過(guò)戶流程」

時(shí)間：2020-11-15 10:45:23 委托書(shū) 我要投稿

房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)范本「附過(guò)戶流程」

　　房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)怎么寫(xiě)呢?下面是由應(yīng)屆畢業(yè)生小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于房屋過(guò)戶委托書(shū)范本以及過(guò)戶流程，希望能夠幫到您!

房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)范本「附過(guò)戶流程」

　　房屋過(guò)戶委托書(shū)范本

　　委托人：性別：出生日期：

　　身份證編號(hào)：

　　住址：

　　被委托人：性別：出生日期：

　　身份證編號(hào)：

　　住址：

　　委托原因及事項(xiàng)：

　　本人需將位于____________________房屋(購(gòu)房合同號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)為：_____________)過(guò)戶至名下，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：

　　1：代為辦理該房產(chǎn)立契過(guò)戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

　　2：代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　3：代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

　　對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止

　　委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

　　委托人：

　　年月日

　　【相關(guān)閱讀】

　　【房產(chǎn)過(guò)戶流程】

　　1、簽訂合同交付定金;

　　2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款;

　　3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的'相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);

　　4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值;

　　5、律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;

　　6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(shū)(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);

　　7、銀行發(fā)放貸款承諾書(shū)之后通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù);

　　8、買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日由買(mǎi)方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié);

　　9、過(guò)戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢(qián)款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;

　　10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請(qǐng)人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交給新產(chǎn)權(quán)人。

　　由于各個(gè)地區(qū)以及各個(gè)銀行的規(guī)定會(huì)有所差異，所以建議還是詳細(xì)咨詢貸款銀行。

　　【房產(chǎn)過(guò)戶提交的資料】

　　一、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)

　　到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶送件，需提供以下材料;

　　1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;

　　2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約一份及復(fù)印件一份;

　　3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批表一份;

　　4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份;

　　5、賣(mài)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份;

　　6、買(mǎi)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。