ELE英語學(xué)校十八棟與二十二棟學(xué)校分開管理協(xié)議書范本
為了更好的促進(jìn)學(xué)校的發(fā)展，特將十八棟與二十二棟進(jìn)行重組。具體事宜如下：
1. 18棟與22棟經(jīng)營權(quán)只能雙方各自分開經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。因業(yè)務(wù)擴(kuò)展的新辦校區(qū)不納入此協(xié)議。
2. 財(cái)務(wù)劃分：將18棟與22棟所有經(jīng)營權(quán)自此分開，財(cái)務(wù)上自負(fù)盈虧。
3. 管理劃分：18棟管理者自行管理自己校區(qū)，一切事務(wù)與22棟無關(guān)。22棟也是如此。
4. 生源問題：18棟與22棟分開后兩邊現(xiàn)有生源歸各方所有（即選擇18棟即選擇18棟現(xiàn)有生源，選擇22棟即選擇22棟生源）。之后自由招生，不受協(xié)議約束。
5. 關(guān)于房屋與租金協(xié)調(diào)問題
18棟管理者在兩年內(nèi)水電及房租等費(fèi)用自付。
22棟管理者兩年內(nèi)每月繳付22棟房租2000元（其中每月要付18棟管理者 1000元，可一次付清），自付22棟水電，燃?xì)獾荣M(fèi)用。
6. 由于18棟房屋租用權(quán)系當(dāng)年兩人共租，租期還剩2年。因此此協(xié)議按2年定，兩年后，18棟管理者續(xù)約或解約都和22棟無關(guān)。但2年后，22棟房租須按當(dāng)時(shí)市價(jià)出租，即22棟管理者按當(dāng)時(shí)市價(jià)付給18棟管理者市價(jià)的.一半；或者由雙方再度協(xié)商。
7. 關(guān)于22房屋貸款和物管事項(xiàng)，由于22棟房屋系業(yè)主馮婷蒙立丹共有，因此每月兩人將共同承擔(dān)22棟房屋的房貸和物管費(fèi)用，也就是每人各付一半。
8. 18棟所有固定資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)歸18棟管理者，22棟除掉房屋擁有權(quán)，櫥柜，抽油煙機(jī)，天然氣灶。
9. 22棟房屋可在2年后租給第三方或在可售期售掉，所得均為一人一半。無論雙方引發(fā)何種矛盾，房屋不能空著（可租可售可住）。
10. 自20xx年2月起，兩校區(qū)分開，兩邊的物管、房租、水、電、氣等費(fèi)用公攤至2月1日。22棟每月的最后一天將租金1000元交付給18棟管理者。逾期不交將按10%一天的交付滯納金。
11. 該協(xié)議從20xx年2月5日生效，至20xx年2月5日結(jié)束。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字后20xx年2月5日開始生效。
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