機(jī)房租賃協(xié)議書

時(shí)間：2020-12-13 17:11:07 協(xié)議書格式我要投稿

機(jī)房租賃協(xié)議書

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機(jī)房租賃協(xié)議書

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方通過協(xié)商，就乙方向甲方出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條租用的機(jī)房地點(diǎn)及要求

　　乙方提供位于房屋給甲方作為機(jī)房和通信辦公用房使用（以下簡(jiǎn)稱機(jī)房）

　　該機(jī)房應(yīng)符合以下要求：

　　1.1乙方對(duì)提供的機(jī)房擁有所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給甲方。

　　1.2該機(jī)房建筑面積平方米，樓面負(fù)荷能力不小于每平方米450公斤，地面承重不小于每平方米960公斤，以便甲方安裝設(shè)備。

　　1.3乙方負(fù)責(zé)提供24小時(shí)正常的三相四線交流電源，容量為30KW，同時(shí)乙方必須在機(jī)房內(nèi)向甲方提供機(jī)房用電所需的接電端口。

　　1.4機(jī)房沒有漏水、滲水現(xiàn)象。

　　1.5乙方負(fù)責(zé)提供地線接口，地線由甲方布放施工。

　　1.6乙方不另計(jì)機(jī)房物業(yè)管理費(fèi)用。

　　1.7乙方負(fù)責(zé)提供機(jī)房空調(diào)機(jī)的安裝位置及空調(diào)排水口。

　　第二條租用期限

　　從雙方簽定合同之日起日內(nèi)，乙方將該機(jī)房交付給甲方使用。租用期為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條租金和電費(fèi)的`支付

　　3.1租金應(yīng)從乙方實(shí)際交付符合合同要求的房屋之日起一個(gè)月（給甲方一個(gè)月裝修期）后開始計(jì)算，按人民幣元/平方米/月收取。租金每月（季度或半年）支付一次，甲方根據(jù)乙方提供的相當(dāng)于支付金額的合法有效的發(fā)票于五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付租金，節(jié)假日順延；從甲方實(shí)際使用機(jī)房之日起，至本合同終止前的甲方設(shè)備電費(fèi)由甲方在收到上月應(yīng)繳電費(fèi)單據(jù)后的十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，乙方需提供合法有效的發(fā)票（若是收據(jù)，則須附上總電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件）電費(fèi)價(jià)格按當(dāng)?shù)胤恰⑵展I(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.2若乙方不提供相應(yīng)的分別開具的與租金和電費(fèi)金額相符的票據(jù)，甲方有權(quán)拒付租金和電費(fèi)。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　4.1在租用期間，甲方享有該機(jī)房的使用權(quán)，享有國家有關(guān)法規(guī)所賦予的承租人的權(quán)益，對(duì)該機(jī)房內(nèi)由甲方配置的設(shè)備享有所有權(quán)并負(fù)責(zé)其管理。

　　4.2遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋內(nèi)外的原有結(jié)構(gòu)；但乙方同意甲方對(duì)機(jī)房進(jìn)行裝修，以達(dá)到甲方的設(shè)備安裝及使用要求。

　　4.3按合同約定支付機(jī)房租金和電費(fèi)。

　　4.4非甲方原因而造成房屋損失，甲方不予承擔(dān)責(zé)任；如由甲方原因造成房屋損失，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方由此造成的直接損失。

　　4.5甲方人員進(jìn)出場(chǎng)地應(yīng)遵守乙方的有關(guān)管理規(guī)定。

　　4.6租用期內(nèi)，甲方保證房屋只得用于設(shè)備機(jī)房和通信辦公用途，并保證不得將該機(jī)房轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　5.1乙方應(yīng)按合同約定的要求，按時(shí)將機(jī)房交給甲方使用。

　　5.2租用期內(nèi)，乙方保證不將該機(jī)房給第三方使用。

　　5.3乙方保證甲方人員在任何時(shí)間內(nèi)均能進(jìn)出使用場(chǎng)地，并定期免費(fèi)為甲方辦理出入證，為甲方人員進(jìn)出提供一切便利條件。

　　5.4為保證甲方租用的機(jī)房同甲方的通信管道的連接，乙方同意甲方在乙方享有產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)的場(chǎng)地范圍內(nèi)建設(shè)通信管道（包括人手井）及布放纜線，并協(xié)助甲方辦理以上通信管道施工的報(bào)建工作。乙方必須保證機(jī)房用電的正常供應(yīng)。

　　5.5乙方對(duì)機(jī)房可能造成影響的外圍設(shè)施及供電設(shè)施如有問題，應(yīng)及時(shí)修繕，以保障甲方機(jī)房的正常使用及設(shè)備安全。

　　5.6在租用期內(nèi)，乙方不得干涉或干擾甲方的正常活動(dòng)和機(jī)房設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　第六條違約責(zé)任

　　6.1甲方逾期交付機(jī)房租金，除如數(shù)補(bǔ)交外，逾期一天按欠付額的萬分之三交付滯納金，如連續(xù)延遲三個(gè)月未交上述費(fèi)用，乙方可終止合同，但在終止合同前10天應(yīng)將書面通知送達(dá)甲方，甲方負(fù)違約責(zé)任。

　　6.2甲方逾期交付機(jī)房電費(fèi)，除如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)按供電部門標(biāo)準(zhǔn)向供電部門交付滯納金。

　　6.3乙方逾期交付該機(jī)房，每逾期一天，須向甲方支付100元人民幣的違約金。

　　6.4若乙方提供的機(jī)房不能達(dá)到本合同的規(guī)定，須賠償甲方由此造成的損失。

　　6.5在租用期內(nèi)，甲方（或乙方）如因特殊原因終止合約，須提前2個(gè)月通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于3個(gè)月租金的違約金。

　　6.6因城市規(guī)劃需房屋拆遷、光纜路由改變或不可抗力原因造成本合同不能執(zhí)行的，雙方可互免責(zé)任。

　　6.7乙方保證該房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生與乙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由乙方負(fù)責(zé)處理及承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，由此給甲方造成的直接損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。

　　第七條其他

　　7.1當(dāng)本合同規(guī)定的租用期滿，在同等條件下，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方如愿意延長租用期，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。