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  • 揭陽市實施兩項住房公積金新規定

    時間:2020-10-17 16:01:26 制度 我要投稿

    揭陽市實施兩項住房公積金新規定

      揭陽市實施兩項住房公積金新規定,同時放寬住房公積金貸款、提取公積金支付房租的條件,符合條件的職工買房租房使用住房公積金時將得到更多實惠。

    揭陽市實施兩項住房公積金新規定

      買首套房最高可貸45萬元

      據揭陽市住房公積金管理中心主任林仕彬介紹,為支持繳存職工購買首套和改善型自住住房需求,促進房地產市場平穩健康發展,6月22日起,揭陽市正式執行《關于調整個人住房貸款有關問題的通知》(揭公積金管委[2015]2號)。

      新規定提高首套住房公積金貸款額度。對職工已連續足額繳存住房公積金2年以上,首次使用住房公積金貸款購買普通商品住房的職工,公積金貸款可貸額度上限上浮10萬元,即可由現行個人20萬元、兩人35萬元,調整為個人最高可貸額度30萬元、兩人45萬元。

      同時,新規定調整住房公積金貸款首付比例。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,首付比例從30%(二手房40%)調整為首付款比例不低于20%(二手房30%);對擁有1套住房并已結清相應購房貸款6個月(含)的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房,首付比例從60%調整為首付比例不低于為30%(二手房40%);首次及第二次住房公積金貸款均執行中國人民銀行規定基準利率。

      值得一提的是,新規定還明確放寬住房公積金貸款條件。在原來職工按規定連續足額繳存住房公積金6個月可以申請住房公積金個人住房貸款的基礎上,對曾經在異地繳存住房公積金、現在揭陽市連續繳存不滿6個月且已轉移到揭陽市繳存的,繳存時間可根據原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計算。

      放寬提取公積金支付房租條件

      同時了解到,近期揭陽市還出臺了另一項住房公積金新規,即《關于放寬提取住房公積金支付房租條件有關事項的通知》(揭公積金管委[2015]1號),針對提取住房公積金支付房租的條件作出調整。

      該項新規定放寬了提取公積金支付房租的條件。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在揭陽市無自有住房且租賃住房居住的`,可以每年申請提取一次住房公積金用于支付房租。其中,租住公共住房的,提供身份證、房屋租賃合同、租金繳納憑證,提取配偶公積金的,還應提供結婚證、配偶身份證;租住商品住房的,提供本人及配偶身份證、房屋租賃合同、租金繳納憑證、結婚證、房管部門出具本人及配偶(未婚的提供婚姻登記機關出具無婚姻登記記錄證明)的無房產證明。

      該新規定還明確了申請時限及租房提取額度。職工本人及配偶在租賃住房期限內,每年可提出一次住房公積金提取申請,且次年提取申請應間隔12個月(含)以上;可提取額上限不超過本人最近一年匯繳額的50%且最高不超過5000元,實際房租支出金額未超出上述規定的,按實際房租支出金額提取。

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