購房時公積金如何使用

　　3、資信調(diào)查

　　公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦的銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

　　4、簽訂借款合同

　　借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦的銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦的銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

　　5、辦理保險及抵押登記手續(xù)

　　簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔。

　　6、貸款劃撥

　　貸款承辦的銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

　　二、用住房公積金買房要注意什么

　　1、公積金不能直接用作購房首付

　　很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當?shù)刈》抗�積金管理核心提取公積金余額才可以。

　　2、公積金的提取總額不能超過房款總額

　　3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房

　　如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。