廉租房可以變更成商品房嗎

時間：2024-05-30 13:14:52 路燕廉租房我要投稿

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廉租房可以變更成商品房嗎

　　廉租房是國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質。接下來由小編為大家整理出廉租房可以變更成商品房嗎，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

廉租房可以變更成商品房嗎

　　廉租房可以變更成商品房嗎

　　廉租房能轉商品房。居住滿5年繳納房屋差價即可變更為商品房。

　　廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。在我國，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租賃期內有一定的使用權，而沒有任何權利轉讓房屋。

　　廉租房辦理程序：

　　（一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請；

　　（二）街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市（區）、縣人民政府建設（住房保障）主管部門；

　　（三）建設（住房保障）主管部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門；

　　（四）民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，并反饋同級建設（住房保障）主管部門；

　　（五）經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結果。

　　經審核，不符合規定條件的，建設（住房保障）主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向建設（住房保障）主管部門申訴。

　　拓展：雙證沒辦下來商品房能買賣嗎

　　首先，房子可以賣，但是要簽定協議，君子協議。

　　其次，無房產證的房子法律規定不可以交易，不受法律所保護，如果房產證沒有下來，房產局也有備案了，這種情況下是很難直接過戶給買家的。

　　在你的產權證還沒有下來的時候，他人想買，那你就賣給他，因為你沒有房產證，買賣合同上的房產證號啊具體地址啊什么的就按購房合同上去寫，因為風險性較大(對于你的風險是，以后房價降了他不想買了，反之是買方的風險)首付款你可以要到一半以上甚至更多，其余的房款等房本下來以后能過戶了再給你，只有這一種辦法。

　　注意事項如下

　　1、房屋手續是否齊全(查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)。

　　2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)。

　　3、交易房屋是否在租。

　　(須注意：買賣不破租賃)。

　　4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押，查封等)。

　　5、市政規劃是否影響(是否在動遷紅線內)。

　　6、房屋是否合法(不要有違規搭建等，無法辦理過戶)。

　　7、單位房屋是否侵權(福利分房等)。

　　8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房)。

　　9、中介公司是否違規(黑心中介吃差價等)。

　　10、合同約定是否明確。

　　法律體系，法學中有時也稱為“法的體系”，是指由一國現行的全部法律規范按照不同的法律部門分類組合而形成的一個呈體系化的有機聯系的統一整體。法律體系：通常是指一個國家全部現行法律規范分類組合為不同的法律部門而形成的有機聯系的統一整體。簡單地說，法律體系就是部門法體系。部門法，又稱法律部門，是根據一定標準、原則所制定的同類規范的總稱。法系是指根據法在結構上、形式上、歷史傳統等外部特征以及法律實踐的特點、法律意識和法在社會生活中的地位等因素對法進行的基本劃分。

　　對于提出的“雙證沒辦下來商品房能買賣嗎”問題，小編已經整理出來了，雙證沒辦下來是可以買賣的，但是存在很大的風險，所以不是絕對信任的人還是不要冒這個風險吧，絕大多數還是雙證辦下來比較好過戶。

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