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南京二手房增值稅怎么算
增值稅是對(duì)銷(xiāo)售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人就其實(shí)現(xiàn)的增值額征收的一個(gè)稅種。接下來(lái)由小編為大家整理出南京二手房增值稅怎么算，僅供參考，希望能夠幫助大家！
二手房增值稅稅額=含稅銷(xiāo)售額÷（1+征收率）×征收率。
南京二手房增值稅征收率是多少呢？
1、住宅不滿兩年，增值稅按照5%稅率全額征收；
2、住宅2年及以上，免征增值稅。
二手房增值稅稅率計(jì)算公式：
增值稅=含稅銷(xiāo)售額÷（1+征收率）×征收率。
舉例：
李先生購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，房子售價(jià)為200萬(wàn)，則需要繳納增值稅：
1、200萬(wàn)÷（1+5%）×5%=9.52萬(wàn)元。
2、如果李先生住宅購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)超過(guò)2年，則不需要繳納增值稅。
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