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南京二手房增值稅怎么算
增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額征收的一個稅種。接下來由小編為大家整理出南京二手房增值稅怎么算，僅供參考，希望能夠幫助大家！
二手房增值稅稅額=含稅銷售額÷（1+征收率）×征收率。
南京二手房增值稅征收率是多少呢？
1、住宅不滿兩年，增值稅按照5%稅率全額征收；
2、住宅2年及以上，免征增值稅。
二手房增值稅稅率計算公式：
增值稅=含稅銷售額÷（1+征收率）×征收率。
舉例：
李先生購買不足兩年的住房對外銷售，房子售價為200萬，則需要繳納增值稅：
1、200萬÷（1+5%）×5%=9.52萬元。
2、如果李先生住宅購買已經超過2年，則不需要繳納增值稅。
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