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二手房交易增值稅怎么算
我們都知道，增值稅由國家稅務局負責征收，稅收收入中百分之五十為中央財政收入，百分之五十為地方收入。想必很多人都想要了解，二手房交易增值稅怎么算？以下小編為大家整理了二手房交易增值稅怎么算的相關內容，希望對大家有所幫助！
一、二手房交易增值稅怎么算
1、增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。
2、一般情況：增值稅的稅率為5.6％，決定“增值稅”多少有兩個關鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。
（1）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；
（2）個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額5。6％征收增值稅；
（3）個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
二、如何開增值稅票
進入系統→發票管理→發票開具管理→發票填開→發票號碼確認→進入“專用發票填開”界面→填寫購貨方信息→填寫商品信息→打印發票。
目前全國的增值稅專用發票均使用防偽稅控系統開具，進入開票系統后，錄入相應的購方信息，錄入單價和數量后，系統會自動計算出價稅合計、含稅價和稅額，只需開票人核對一下，如果系統自動計算的數額有出入，是因為四舍五入造成的，只需將單價多錄入小數點后幾位。
發票類型。增值稅發票分為：增值稅普通發票、增值稅專用發票。區別是增值稅專用發票可以抵扣進項稅款。
三、增值稅發票丟失罰款嗎
增值稅發票丟失不用被處以罰款，可以向稅務主管機關申請補辦，稅務主管機關對于已經開具的發票存根聯和發票登記簿上均有相關信息可以查詢，并且該信息至少保留五年以上。依據《發票管理辦法》第二十七條：開具發票的單位和個人應當建立發票使用登記制度，設置發票登記簿，并定期向主管稅務機關報告發票使用情況。第二十九條：開具發票的單位和個人應當按照稅務機關的規定存放和保管發票，不得擅自損毀。已經開具的發票存根聯和發票登記簿，應當保存5年。保存期滿，報經稅務機關查驗后銷毀。
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