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廣州市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目申請(qǐng)指南
中國(guó)的補(bǔ)貼有好多種，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革特別是價(jià)格改革的不斷深入過(guò)程中，適當(dāng)運(yùn)用財(cái)政補(bǔ)貼政策，在一定程度上可以緩解因價(jià)格和利益關(guān)系變動(dòng)帶來(lái)的矛盾，為價(jià)格改革的順利進(jìn)行和社會(huì)穩(wěn)定創(chuàng)造條件。以下是小編為大家整理的廣州市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目申請(qǐng)指南，希望對(duì)大家有所幫助！
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：
（一）利用集體、國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼：
1、建設(shè)普通租賃住房的，按建筑面積750元/平方米給予補(bǔ)貼；
2、建設(shè)集體宿舍型租賃住房的，按建筑面積800元/平方米給予補(bǔ)貼。
（二）商業(yè)、辦公、工業(yè)、酒店用房等非住宅，經(jīng)批準(zhǔn)改造為租賃住房的，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼：
1、改造為普通租賃住房的，按建筑面積500元/平方米給予補(bǔ)貼；
2、改造為集體宿舍型租賃住房的，按建筑面積550元/平方米給予補(bǔ)貼。
（三）城中村租賃住房品質(zhì)化提升、建筑面積合計(jì)不少于2000平方米且相對(duì)集中的項(xiàng)目，按建筑面積300元/平方米給予補(bǔ)貼。
（四）閑置住房經(jīng)品質(zhì)化提升作為租賃住房，且建筑面積合計(jì)不少于2000平方米的項(xiàng)目，按建筑面積350元/平方米給予補(bǔ)貼。
（五）為環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等城市重要公共服務(wù)群體提供租賃住房，且租金接受政府指導(dǎo)的，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼：
1、新建租賃住房的，按建筑面積1000元/平方米給予補(bǔ)貼；
2、改造租賃住房的，按建筑面積800元/平方米給予補(bǔ)貼；
3、實(shí)施品質(zhì)化提升的租賃住房項(xiàng)目，按建筑面積600元/平方米給予補(bǔ)貼。
注：重要公共服務(wù)群體租房類型是指通過(guò)新建、改造和品質(zhì)化提升三種途徑為環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等為城市提供重要公共服務(wù)群體提供租賃住房的項(xiàng)目。
補(bǔ)貼對(duì)象：
獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的租賃住房項(xiàng)目中，新建類項(xiàng)目補(bǔ)貼對(duì)象是項(xiàng)目建設(shè)單位；項(xiàng)目建設(shè)單位依法選定合作企業(yè)投資建設(shè)的，申請(qǐng)補(bǔ)貼資金時(shí)應(yīng)當(dāng)共同明確資金的使用范圍及管理辦法。改建類及品質(zhì)化提升類項(xiàng)目補(bǔ)貼對(duì)象是項(xiàng)目投資單位。
申請(qǐng)類型：
（一）新建租賃住房項(xiàng)目。指利用集體、國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的項(xiàng)目，可細(xì)分為以下幾種類型：
1、集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目；
注：僅限于廣州市集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目。
2、國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目（包含但不限于以下項(xiàng)目）：
（1）企業(yè)利用存量土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目；
（2）產(chǎn)業(yè)、工業(yè)園區(qū)配建的租賃住房項(xiàng)目；
（3）人才公寓項(xiàng)目；
（4）全自持、競(jìng)自持地塊新建租賃住房項(xiàng)目；
（5）大中專院校新建租賃住房項(xiàng)目。
（二）改造租賃住房項(xiàng)目。包括：商業(yè)、辦公、工業(yè)、酒店用房等非住宅經(jīng)批準(zhǔn)改造為租賃住房項(xiàng)目。
（三）品質(zhì)化提升租賃住房項(xiàng)目。包括：
1、規(guī)模化品質(zhì)化提升城中村租賃住房項(xiàng)目。主要指“城中村”集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一管理或引入第三方專業(yè)化企業(yè)實(shí)施運(yùn)營(yíng)的托管項(xiàng)目。
2、閑置住房品質(zhì)化提升項(xiàng)目。主要指住房租賃企業(yè)將毛坯或閑置的住宅重新設(shè)計(jì)裝修達(dá)到出租條件，增加住房租賃市場(chǎng)房源供應(yīng)量的項(xiàng)目。
申請(qǐng)條件：
（一）新建租賃住房項(xiàng)目。2019年1月1日后開(kāi)工并取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程施工許可證》或《廣州市臨時(shí)性建筑和限額以下小型工程開(kāi)工建設(shè)信息錄入管理證明書》的項(xiàng)目。
（二）改造租賃住房項(xiàng)目。2019年1月1日后開(kāi)工并取得《同意改造租賃住房認(rèn)定意見(jiàn)書》的項(xiàng)目。
（三）品質(zhì)化提升租賃住房項(xiàng)目。2019年1月1日后取得合法物業(yè)使用權(quán)，并實(shí)質(zhì)性動(dòng)工裝修的項(xiàng)目。
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