建筑弱電工程的管理問題研究論文
[摘要] 智能建筑的建設方應充分發(fā)揮市場經(jīng)濟賣方市場中業(yè)主的優(yōu)勢，強化對弱電工程的管理，建立一套企業(yè)的工程管理流程，制定一套約束各方的管理程序，一套讓參與各方都預先承認的規(guī)則，就可大大減少施工過程中的困難，保障弱電工程的質(zhì)量。本文就智能化建筑弱電工程的實施、工程項目管理的重點、弱電工程的質(zhì)量控制進行分析與探討。
[關鍵詞] 弱電工程 智能建筑 管理
伴隨著現(xiàn)代化電子技術、計算機技術的飛速發(fā)展，弱電系統(tǒng)都已歷經(jīng)幾代的更新，基本上都是由國內(nèi)外著名公司制造，其質(zhì)量可靠性一般都較好。智能建筑中智能化之所以不盡人意，主要還是因為智能大廈弱電工程的實施不當。弱電工程的實施有以下幾項不利因素。一是對弱電工程重視不夠，致使弱電施工的時間和空間往往受到其他施工方的擠壓。建設期間，由土建、裝飾、安裝、弱電系統(tǒng)集成的很多參與方共享時間與空間資源，施工各方對時空資源會相互爭占。結果，弱電則成為最弱勢，其施工的時間與空間受到其他方的擠壓。弱電與土建、機電設備、強電安裝，無論是施工，還是系統(tǒng)功能的最終實現(xiàn)，關聯(lián)性大，藕和度高，而這一方面的規(guī)范體系又很不健全。因此，在彼此的接口處，界面不清，這一塊的工作由那一方負責，在設計與規(guī)章中界定不明，造成施工時相互推諉，配合失調(diào)。弱電系統(tǒng)集成商施工隊伍素質(zhì)不高現(xiàn)在的弱電集成公司基本上都沒有專門的施工工人隊伍，在施工時一般都是臨時雇傭一些民工。這些民工的技術水平、責任感都不讓人放心，往往在工程中留下質(zhì)量隱患。弱電監(jiān)理不夠專業(yè)。目前，負責弱電監(jiān)理的工程師多由強電監(jiān)理兼任，他們對弱電系統(tǒng)的許多新技術、設備缺乏了解，難以監(jiān)理到位。
一、加強對弱電系統(tǒng)設計的管理
先要做好弱電系統(tǒng)的整體規(guī)劃在智能建筑的方案設計階段，就要依據(jù)建筑物的使用要求、使用功能、服務功能，物業(yè)管理方式作盡可能深的分析與探討，從適用性、先進性、經(jīng)濟性上綜合考慮，作一個合理的整體規(guī)劃。要上些什么項目，要達到一個什么標準，做出明確的需求分析，再由設計院進行設計。
要求設計方對每一個子系統(tǒng)的設計方案都要作詳細的技術交底，建設方應與設計院就各個子系統(tǒng)的監(jiān)控對象、監(jiān)控方法、設備數(shù)量、系統(tǒng)結構和布局、預算費用，特別是在降低造價、節(jié)約投資上進行深入的討論，對建設方有較大分歧的設計，要組織專題論證。設計方要有總管本項目強電設計與弱電設計的技術負責人，管理、協(xié)調(diào)本項目的強弱電及相關專業(yè)的矛盾。要對弱電線管、線槽及水、電、風系統(tǒng)中的線管、線槽、管道的排布作統(tǒng)一設計。弱電系統(tǒng)中的電纜、線管、線槽、不得與風管、水管、機電設備、強電走線相沖突，并應選擇與建筑物內(nèi)各種設備安裝相適應的合理布局和走向，以節(jié)約工程投資。對弱電系統(tǒng)要作綜合布線設計(暫可以只對電話布線、數(shù)據(jù)布線、消防布線、廣播布線和BAS布線)。對明裝的線管、線槽不僅要有水平定位、還應有垂直安裝尺寸及足夠的空間，要兼顧其與預埋線管、線槽的連續(xù)性與整體性，要能保證隱蔽的預埋作業(yè)的整體實施。
對隱埋線管、線槽的載體：地面、墻柱面的面層，土建設計要有足夠的嵌入尺寸，對大面積的平面，還應對厚度有均勻度要求。與弱電系統(tǒng)相互連接的電器控制箱應作好弱電電纜引入開孔及柜內(nèi)接線端子排的設計，并明確標出互連的強、弱電電器的工作電壓。須由消防子系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)動控制的機電設備，設計院的強弱電設計人員應仔細核對，確保控制的準確實現(xiàn)。
弱電各子系統(tǒng)招標后由工程承包方所作的深化設計，應由設計院負責審核、會簽或出圖。設計方對弱電各子系統(tǒng)的招標與施工要注意的重要事項，要做出明確的文擋說明，以便于建設方和監(jiān)理方對工程的監(jiān)管。設計院應參加對弱電系統(tǒng)集成商施工組織方案中質(zhì)量保障程序的審核。設計方應根據(jù)最終確定的建設功能與用途，根據(jù)外部接入環(huán)境，合理選定弱電控制中心與網(wǎng)絡通信中心機房的位置。
設計方對建筑、結構、機電設備、弱電各子系統(tǒng)某一項設計變更時，特別是結構變更，設計應組織其他相關方的設計工程師，作相應設計變更，避免相互發(fā)生沖突。
二、加強弱電系統(tǒng)與土建、裝飾配合的管理
這種配合管理上弱電工程實施中最麻煩的地方，在土建、裝飾工程的承包合同中，應對以下各條予以明確規(guī)定。對所有地下、穿墻、沿柱墻面預埋的線管、線槽工程，建設方委托土建施工時土建方應按合同計費標準承接，按要求完成。土建總承包方要保證弱電施工的供電、供水等并接受甲方和監(jiān)理的協(xié)調(diào)管理。土建方對要隱埋線管、線槽的層面，在土建施工前要及時通報建設方和監(jiān)理，便于相關單位的協(xié)作；裝飾工程方要預先向監(jiān)理、建設方通報吊頂、地面、墻面裝飾的施工進度計劃，為弱電施工留下應有的時間與空間。
總網(wǎng)絡圖應統(tǒng)籌考慮，除土建、水電外，還應有詳細的弱電系統(tǒng)的時間安排。土建與裝飾方都應設專門負責協(xié)調(diào)工作的責任人。
三、加強弱電系統(tǒng)與機電設備、強電工程相互配合的管理
機電設備(包括變壓器、高低壓柜、電梯、電器控制箱、水泵、風機、防火卷簾門等)的招標、采購的弱電技術條款應咨詢?nèi)蹼姽こ處煛Ｍ稑朔健⒐┴浄綉鞔_對這些條款的滿足與偏離情況。合同簽約與設備驗收時一定對此進行仔細檢查與核對。強電控制柜的定貨、安裝要保證電纜能夠正常接入，并在柜內(nèi)留有相應的安裝空間。
土建、裝飾、強電、弱電在施工時都要保證不損壞其他方已完工程，若有損壞，責任方承擔損失。
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