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房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定全文
根據(jù)《國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》和《國務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》(國發(fā)〔2014〕27號)有關(guān)取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格許可”的要求，為加強房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員隊伍建設(shè)，適應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀市場，在總結(jié)原房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度實施情況的基礎(chǔ)上，人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定了《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
第一章 總 則
第一條 為加強房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員隊伍建設(shè)，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員素質(zhì)，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動秩序，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》和國家職業(yè)資格證書制度有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于在房地產(chǎn)交易活動中，為促成房地產(chǎn)公平交易，從事存量房和新建商品房居間、代理等房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)人員。
第三條 國家設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員水平評價類職業(yè)資格制度，面向全社會提供房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員能力水平評價服務(wù)，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書制度統(tǒng)一規(guī)劃。
第四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人3個級別。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理和房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格實行統(tǒng)一考試的評價方式。高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格評價的具體辦法另行規(guī)定。
房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員英文為：Real Estate Agent Professionals
第五條 通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試，取得相應(yīng)級別職業(yè)資格證書的人員，表明其已具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)相應(yīng)級別專業(yè)崗位工作的職業(yè)能力和水平。
第六條 人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部共同負責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度的政策制定，并按職責(zé)分工對房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度的實施進行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會具體承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格的評價與管理工作。
第二章 考 試
第七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行1次考試。
第八條 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會負責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格評價的管理和實施工作，組織成立考試專家委員會，研究擬定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標準。
第九條 人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部指導(dǎo)中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會確定房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標準，并對其實施房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試工作進行監(jiān)督、檢查。
第十條 申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
(一)遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標準與規(guī)范;
(二)秉承誠信、公平、公正的基本原則;
(三)恪守職業(yè)道德。
第十一條 申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除具備本規(guī)定第十條的基本條件外，還必須具備中專或者高中及以上學(xué)歷。
第十二條 申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的人員，除具備本規(guī)定第十條的基本條件外，還必須符合下列條件之一：
(一)通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿 6年;
(二)取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿3年;
(三)取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿2年;
(四)取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年;
(五)取得碩士學(xué)歷(學(xué)位)，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿1年;
(六)取得博士學(xué)歷(學(xué)位)。
第十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試合格，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會頒發(fā)人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會用印的相應(yīng)級別《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》(以下簡稱房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書)。該證書在全國范圍有效。
第十四條 對以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的，按照國家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定處理。
第三章 職業(yè)能力
第十五條 取得相應(yīng)級別房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)相關(guān)制度規(guī)則，堅持誠信、公平、公正的原則，保守商業(yè)秘密，保障委托人合法權(quán)益，恪守職業(yè)道德。
第十六條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書的人員應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)能力：
(一)了解房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定;
(二)基本掌握房地產(chǎn)交易流程，具有一定的房地產(chǎn)交易運作能力;
(三)獨立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的一般性工作;
(四)在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導(dǎo)下，完成較復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。
第十七條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書的人員應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)能力：
(一)熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定;
(二)熟悉房地產(chǎn)交易流程，能完成較為復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀工作，處理解決房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的疑難問題;
(三)運用豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀實踐經(jīng)驗，分析判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀市場的發(fā)展趨勢，開拓創(chuàng)新房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù);
(四)指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理和協(xié)助高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作。
第十八條 取得相應(yīng)級別房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員，應(yīng)當(dāng)按照國家專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，參加繼續(xù)教育，不斷更新專業(yè)知識，提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。
第四章 登 記
第十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書實行登記服務(wù)制度。登記服務(wù)的具體工作由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會負責(zé)。
第二十條 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的登記情況，建立持證人員的誠信檔案，并為用人單位提供取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的信息查詢服務(wù)。
第二十一條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員，應(yīng)當(dāng)自覺接受中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會的管理和社會公眾的監(jiān)督。其在工作中違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者職業(yè)道德，造成不良影響的，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會取消登記，并收回其職業(yè)資格證書。
第二十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員登記服務(wù)機構(gòu)在登記服務(wù)工作中，應(yīng)當(dāng)嚴格遵守國家和本行業(yè)的各項管理規(guī)定以及學(xué)會章程。
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