2016年房地產經紀人考試練習題
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1.以出讓方式取得土地使用權用于投資開發的，按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，應完成開發投資總額的( )以上。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
2.根據《城市房地產管理法》的規定，商品房預售應當符合的條件不包括( )。
A.按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期
B.持有建設工程規劃許可證
C.已通過竣工驗收
D.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書
3.房地產抵押的主要類型中，( )是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權用房地產提供擔保的行為。
A.最高額抵押
B.在建工程抵押
C.預購商品房貸款抵押
D.一般房地產抵押
4.根據登記的( )的不同，各國房地產登記制度分為契據登記制和產權登記制兩大類型。
A.時間和內容
B.內容和方式
C.地點和方式
D.時間和方式
5.根據《物權法》的規定，關于不動產登記原則的敘述中，錯誤的是( )。
A.統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定
B.不動產登記費按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取，不得按件收取
C.不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理
D.國家對不動產實行統一登記制度
6.房屋所有登記是指房屋登記機構根據申請人的申請，將房屋所有權或所有權變動等事項，在登記簿上予以記載的行為。其房屋所有權登記不包括( )。
A.房屋所有權初始登記
B.房屋所有權轉移登記
C.房屋所有權注銷登記
D.房屋所有權查封登記
7.房屋登記的公告時間不計人規定時限，因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的( )倍。
A.1
B.2
C.3
D.4
8.在辦理房屋登記時，要經過受理、申請、審核、發證、記載于登記簿等程序。其順序正確的是( )。
A.申請-受理-審核-記載于登記簿-發證
B.申請-審核-受理-記載于登記簿-發證
C.申請-受理-記載于登記簿-審核-發證
D.申請-審核-記載于登記簿-受理-發證
9.房屋登記收費標準中包含房屋權屬證書費，房地產主管部門按規定核發一本房屋權屬證書免收證書費，向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費( )元。
A.10
B.20
C.30
D.40
10.物業管理服務的基本內容按( )劃分，可分為常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。
A.服務的性質和提供的時間
B.服務的內容和提供的方式
C.服務的性質和提供的方式
D.提供的時間和服務的內容
11.下列物業管理的工作中，不屬于物業管理啟動階段工作的是( )。
A.物業的接管驗收
B.用戶(業主)入住
C.檔案資料的建立
D.系統的協調
12.物業管理實施原則是( )。
A.業主的自我約束、自我管理
B.業主的自我約束
C.業主的自我約束、自我管理與物業服務企業統一專業化管理相結合
D.物業服務企業統一專業化管理
13.資質審批部門應當自受理企業申請之日起( )個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書。
A.5
B.15
C.20
D.30
14.以下不屬于物業服務企業義務的是( )。
A.選聘專業公司承擔專項經營服務管理業務
B.定期公布物業管理服務費用和代管基金收支賬目，接受質詢和審計
C.接受有關行政主管部門的監督管理
D.接受業主委員會和業主及使用人的監督
15.物業管理區域內物業管理的最高權力機構，同時也是物業管理決策機構的是( )。
A.業主委員會
B.街道辦事處
C.區、縣人民政府房地產行政主管部門
D.業主大會
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