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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主要內(nèi)容
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容主要是由承包經(jīng)營(yíng)合同具體規(guī)定的，具體包括權(quán)利和義務(wù)兩個(gè)方面，下面一起和yjbys小編來(lái)了解一下!
(一)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的權(quán)利
1.自主經(jīng)營(yíng)權(quán)
這是指土地承包人有權(quán)根據(jù)土地的性質(zhì)和特點(diǎn)在合法的范圍內(nèi)自主地決定如何對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。土地一旦發(fā)包給承包人經(jīng)營(yíng)，土地的所有權(quán)人就不得隨意限制或干涉土地承包人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承包人所享有的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不僅具有對(duì)抗第三人的效力，而且也可以對(duì)抗發(fā)包人。《物權(quán)法》規(guī)定，承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地，但是農(nóng)村土地承包法等法律另有規(guī)定的除外。如果承包人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出了合法的范圍，有可能造成對(duì)土地資源的破壞，損害國(guó)家的利益時(shí)，發(fā)包人有權(quán)收回土地，有關(guān)的國(guó)家機(jī)關(guān)還可對(duì)承包人依法進(jìn)行處罰。
2.收益權(quán)
這是指土地承包人通過承包活動(dòng)所獲得的收益，在依法上繳國(guó)家稅款和集體提留之后有權(quán)自己享有。
收益權(quán)使經(jīng)營(yíng)人可以通過自己的承包行為獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益，因此它是土地承包經(jīng)營(yíng)人承包土地的根本目的所在。但是承包經(jīng)營(yíng)人享有收益的前提是必須依法上繳國(guó)家稅款和集體提留后，方可享有剩余的收益。
3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包權(quán)
《物權(quán)法》第128條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。”承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承包人自找對(duì)象，由第三人代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包則是指承包人將自己承包項(xiàng)目的部分或全部，以一定條件發(fā)包給第三人，第三人對(duì)承包人履行合同，承包人應(yīng)就第三人的行為向發(fā)包人負(fù)責(zé)，即承包人應(yīng)與第三人共同承擔(dān)承包風(fēng)險(xiǎn)。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人轉(zhuǎn)讓、互換承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
4.獲得補(bǔ)償權(quán)
《物權(quán)法》規(guī)定，承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依照相應(yīng)法律規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
(二)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的義務(wù)
1.必須依照國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定和合同的約定從事承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害國(guó)家和集體的利益 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人如果從事了非法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害國(guó)家和集體的利益，則不僅會(huì)喪失承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，還要受到法律的制裁。
2.必須按合同規(guī)定上繳國(guó)家稅款和集體提留，履行承包義務(wù)
上繳國(guó)家稅款和集體提留是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的一項(xiàng)基本義務(wù)，國(guó)家稅收和集體提留分別是國(guó)家和集體作為土地的所有權(quán)人而應(yīng)當(dāng)從土地上獲得的利益。
3.必須保證土地的保值和增值及可持續(xù)發(fā)展，不得進(jìn)行掠奪式的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，也不得破壞自然資源和生態(tài)環(huán)境
承包人必須合理利用和開發(fā)土地，使土地保持良好的自然狀態(tài)，保護(hù)國(guó)家的土地資源和生態(tài)環(huán)境。
4.必須接受發(fā)包方的監(jiān)督，并接受其必要的指導(dǎo)和管理
土地的發(fā)包方對(duì)承包經(jīng)營(yíng)人的監(jiān)督必須依法進(jìn)行，不得干涉土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包人亦應(yīng)當(dāng)自覺地接受發(fā)包方的合法監(jiān)督，嚴(yán)格依照承包合同的規(guī)定履行承包義務(wù)。
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