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  • 土地估價師考試鞏固試題及答案

    時間:2024-09-26 15:29:06 土地估價師 我要投稿
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    2017年土地估價師考試鞏固試題及答案

      1. 在實際評估過程中,根據合法原則,在確定土地附著物屬于補償的范圍后,直接套用政府的補償標準進行評估,是(  )。

    2017年土地估價師考試鞏固試題及答案

      A.比較法

      B.補償標準法

      C.成本法

      D.收益補償法

      標準答案:B

      2.商譽評估理解不正確的是(  )

      A.商譽不能離開企業而單獨存在,可與企業可確指的資產分開出售。

      B.商譽是多項因素作用形成的結果,但形成商譽的個別因素,不能以任何方法單獨計價。

      C.商譽本身不是一項單獨的.能產生效益的無形資產,而只是超過企業可確指的各單項資產價值之和的價值。

      D.商譽是企業長期積累起來的一項價值

      標準答案:A

      3. 自2006年度起全國土地估價師資格考試原則上每年舉行一次,報考人員考試合格成績在連續(  )個考試年度內滾動有效。

      A.2

      B.3

      C.4

      D.5

      標準答案:B

      4. 因受勞動教養.刑事處罰,自處罰執行完畢之日起不滿(  )年的,不予辦理土地估價師注冊手續。

      A.2

      B.3

      C.4

      D.5

      標準答案:B

      5.土地估價師接受繼續教育時間(  )。

      A.五年累計不得少于100學時

      B.四年累計不得少于100學時

      C.五年累計不得少于120學時

      D.四年累計不得少于120學時

      標準答案:A

      6. 房產面積測算主要包括(  )。

      A.房屋用地面積

      B.房屋建筑面積

      C.房屋共有建筑面積

      D.房屋產權面積

      E.房屋套內墻面面積

      標準答案:A, B, C, D

      7.在計算每幢建筑物應分攤的共有建筑面積時,從整幢建筑物的建筑面積中扣除的部分包括(ABCD )。

      A.各套套內建筑面積

      B.作為獨立使用的地下室

      C.為多幢服務的警衛室與管理用房

      D.人防工程

      E.電梯井

      標準答案:A, B, C, D

      8.房產圖測繪是在控制測量的基礎上,測定(  )。

      A.房屋平面位置

      B.房屋四至歸屬

      C.房屋裝修與設備

      D.房屋邊長

      E.權屬單元產權面積

      標準答案:A, B, D

      9.土地價格是土地權利和(D)的購買價格。

      A.價值

      B.有效需求

      C.使用價值

      D.收益

      標準答案:D

      10.在資產評估中對一企業的某棟廠房進行評估,屬于( )。

      A.單項資產評估

      B.部分資產評估

      C.長期投資評估

      D.整體資產評估

      標準答案:A

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