房產(chǎn)證加名流程

時(shí)間：2024-09-04 19:05:52 房產(chǎn)置業(yè)顧問我要投稿

2017房產(chǎn)證加名流程

　　房產(chǎn)證上加名字是視狀況而定的，依據(jù)本身狀況不同，經(jīng)辦的流程也是不一樣的。房產(chǎn)證上加名字及經(jīng)辦費(fèi)用，主要分為三種狀況，下面詳細(xì)了解一下!

2017房產(chǎn)證加名流程

　　第一種狀況：有房無貸

　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)副本及復(fù)印件。

　　2、去房屋所在地域的房地產(chǎn)買賣中心，先在預(yù)檢窗口告知是來經(jīng)辦房產(chǎn)證添加配偶姓名事宜的，窗口任務(wù)人員會(huì)審核提交的資料，假如資料完全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口經(jīng)辦。

　　3、經(jīng)辦房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼破費(fèi)，如順利 20 天后可拿到新的房產(chǎn)證。

　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)買賣中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

　　第二種狀況：有房有貸

　　1、先去銀行經(jīng)辦抵押變卦手續(xù)(詳細(xì)事宜請(qǐng)征詢各銀行)。

　　2、經(jīng)辦房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除領(lǐng)取上述 110 元手續(xù)費(fèi)外，如存款是純公積金的，還需另外領(lǐng)取 100 元;如存款是組合方式的(公積金+商業(yè)存款)，還需另外領(lǐng)取 200 元。

　　3、其他步驟同“有房無貸”。

　　第三種狀況：

　　假如還沒有結(jié)婚或許沒有直系血源關(guān)系的，需求在房產(chǎn)證上加名字，狀況會(huì)復(fù)雜很多，由于那將視爲(wèi)房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，狀況會(huì)復(fù)雜很多，由于那將視爲(wèi)房屋買賣，需求交如下費(fèi)用。

　　房產(chǎn)證加名的費(fèi)用：

　　1、每平方米 2.5 元買賣費(fèi)。

　　2、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個(gè)調(diào)稅(工夫段從產(chǎn)證發(fā)證日期到買賣日未止)，滿 5 年則不需求。 3、萬分之 5 的印花稅。

　　4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)買賣中心不一樣)。

　　5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，一切的稅按市場(chǎng)價(jià)錢計(jì)算，假如 100 萬的房稅值就是 50 萬。

　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按均勻分。

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