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  • 商鋪投資合同

    時(shí)間:2022-10-27 12:21:12 其他合同范本 我要投稿

    商鋪投資合同

      在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編為大家整理的商鋪投資合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    商鋪投資合同

      甲方:身份證號(hào):住址:

      乙方:身份證號(hào):住址:

      經(jīng)甲乙雙方共同出資購買商鋪事宜達(dá)成協(xié)議如下:

      一、投資標(biāo)的'

      甲乙雙方共同出資購買________號(hào)商鋪,商鋪地址位于__________________,面積為_____平方米(含40%公攤面積),價(jià)格含公攤面積每平方一萬兩千八百元整。

      二、出資比例

      甲方首付出資_____元,占商鋪總出資的50%;乙方首付出資_____元,占商鋪總出資的50%,商鋪余款____元需銀行按揭,甲乙雙方平均償還銀行按揭貸款。每月8號(hào)之前乙方將當(dāng)月按揭款的一半交與甲方,由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行,若乙方?jīng)]有在約定期限(8號(hào))之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的0.1%向甲方支付滯納金。

      三、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

      1、商鋪投資所取得的利益(包括但不限于商鋪?zhàn)饨、轉(zhuǎn)讓價(jià)款等)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

      2、商鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于商鋪的裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、各種稅費(fèi)等)由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>

      3、商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失(包括因不可抗力遭遇的損失)由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。

      四、投資事務(wù)執(zhí)行

      1、商鋪購買協(xié)議的購買方和商鋪產(chǎn)權(quán)證的所有權(quán)人登記為甲方,產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后由甲方保管產(chǎn)權(quán)證以利于辦理商鋪日常事務(wù)。乙方有權(quán)隨時(shí)查看、核實(shí)產(chǎn)權(quán)證,甲方應(yīng)予配合。

      2、雙方委托甲方代表投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù),包括但不限于:

     。1)商鋪購買的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);

     。2)商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);

     。3)商鋪出租與出售的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);

      3、甲方在處理商鋪事務(wù)時(shí)應(yīng)及時(shí)與乙方溝通事務(wù)的進(jìn)程與結(jié)果。

      4、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

     。1)商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等關(guān)鍵事項(xiàng)。

     。2)商鋪出售的價(jià)格、時(shí)限等關(guān)鍵事項(xiàng)。

      五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營

      1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益,必須經(jīng)過另一方同意。

      2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益,另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。

      3、商鋪必須整體出租,不允許分開出租。

      4、若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營,各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

      六、違約責(zé)任

      雙方任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容,均應(yīng)賠償給對(duì)方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。

      七、其他條款

      1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

      2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份

      甲方:__________________乙方:__________________

      _____年____月____日

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