蕪湖商貸轉公積金貸款條件

時間：2020-09-29 17:30:20 住房公積金我要投稿

蕪湖商貸轉公積金貸款條件

　　在我們決定要適用公積金貸款的時候，一定要了解清晰其貸款的條件等相關事宜，切勿盲目的貸款。下面是小編整理收集的蕪湖商貸轉公積金貸款條件，歡迎閱讀參考！

蕪湖商貸轉公積金貸款條件

　　貸款條件：

　　(一)申請人必須是蕪湖市住房公積金單位繳存職工;

　　(二)20**年12月31日以前，住房公積金已連續足額繳存6個月(含)以上;

　　(三)商業銀行住房按揭貸款在20**年12月31日之前已經發放，并且在申請時未還清的;

　　(四)申請“商轉公”時，申請人及其配偶名下沒有未還清的住房公積金貸款;

　　(五)申請“商轉公”之前，申請人家庭無住房公積金貸款或僅有1次住房公積金貸款;

　　(六)申請“商轉公”商業銀行住房按揭貸款的房屋必須是已經辦理產權證的;

　　(七)同意以“商轉公”的房屋作為抵押。

　　以上是蕪湖市申請商業貸款轉住房公積金貸款的基本條件，希望對你了解商業貸款轉住房公積金貸款有幫助。

　　蕪湖商貸轉公積金貸款額度、期限和費用

　　一、貸款額度及期限：

　　1、最高額度：商業貸款轉公積金貸款貸款額度不得高于申請“商轉公”時原商業銀行貸款剩余本金部分;同時不得高于住房公積金貸款可貸額度。

　　2、申貸人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元;申貸人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，申貸人在最高貸款額度內的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。

　　3、最長期限：20年;且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。

　　二、個人貸款辦理的幾項費用：

　　1、擔保費：辦理“商轉公”業務免收擔保費;如個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔保公司申請信用擔保。擔保公司若同意提供擔保，則按貸款額x0.6‰x貸款年限收取，最低300元;

　　2、印花稅：貸款額的0.05‰。(稅務部門收取)

　　3、他項權利變更費：50元(房產局收取)。

　　蕪湖商貸轉公積金常見問題有哪些？

　　常見問題：

　　問題一：我2012年從銀行貸的商業款買的房子，后來13年單位給我們辦理公積金，可以從商業貸款轉為公積金貸款嗎?

　　答：目前蕪湖市沒有住房商業貸款轉公積金貸款政策。您繳存的.住房公積金，可以每年提取一次用于償還住房商業按揭貸款，提取時需提供：購房合同、購房發票、借款合同、還貸款記錄，本人身份證和單位開具的《住房公積金提取申請書》。

　　問題二：您好，我已繳納住房公積金4萬元，現想買房，我的住房公積金未使用過，且購買的是首套住房，辦理公積金貸款需要哪些材料?

　　答：在蕪湖購買住房申請公積金貸款需提交以下材料：1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請書》;2、《家庭住房實有套數書面誠信承諾書》;3、《商品房買賣合同》;4、首付款發票;5、《商品房預售許可證》(現房需提交《商品房初始登記證》;6、夫婦雙方月收入證明;7、夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結婚證》;8、單身職工需提供民政部門出具的單身證明。

　　問題三：你好，我的房貸每個月還款1580元，3月份剛剛提取了住房公積金，現在賬戶上還剩1200元，請問我現在能辦理自動劃轉業務嗎?聽說公積金賬戶上面至少要留3個月的還款錢(1580×3=4740)才行，是嗎?需要哪些手續?

　　答：公積金劃轉業務可委托你借款所在地公積金窗口辦理，此項業務僅適用于辦理償還住房公積金貸款本息額，商業貸款不能辦理。辦理時公積金賬戶內必須預留3個月的償還公積金貸款本息額;在辦理此項業務后，公積金賬戶內的余額不能再提取使用(包括提取償還商業貸款本息額);當月辦理此項業務，于次月20日開始劃轉。

　　辦理公積金委托劃轉業務需要以下材料：①身份證、還款存折/卡(還款記錄)(帶原件查驗，復印件各一份存檔);②委托劃轉住房公積金償還貸款申請表一式兩份;(說明：在“申請人單位簽章”一欄蓋的是單位在銀行預留的印鑒或公章)③委托劃轉住房公積金還貸協議。

　　問題四：本人位于20**年3月全款購買了一套期房。房子還沒有拿到手。我想問一下，等房子拿到手了后，我可以提取公積金么?需要什么手續?

　　答：一次性付全款購買住房的，以購房合同簽定日期或第一次付款票據日期為準，在一年內(12個月)可以提取一次公積金，本人及配偶提取總額不得超過所購房發票總金額。提取時需提供：購房合同、購房發票、備案通知書、本人身份證、單位開具的《住房公積金提取申請書》。上述資料需提供原件掃描，不需要復印。

　　問題五：我2012年4月辦理了公積金貸款，按當時政策我貸款了20萬，但公積金被封存了2年，所以一直沒有提取用于還款，現在2年時間到了，目前賬戶余額有5萬多，現在我第一次提取，請問我現在可以將其中余額一次性取出用于還款嗎?

　　答：您現在第一次以購房提取，需按照從購房之日起計算一年時的住房公積金賬戶余額。同時，再以12個月還貸額計算還貸提取額。具體金額要看到您的購房和還貸資料才能確定。

　　問題六：想在蕪湖市區購買首套住房，公積金有4萬多元。由于公積金貸款可能不夠，需要辦理組合式貸款。請問組合式貸款在哪里辦理?需要什么材料及手續?組合式貸款買房最低首付是多少?

　　答：組合貸款購買首套商品房時，最低首付不低于30%。您申請的住房公積金貸款銀行就是您辦理組合貸款的銀行，辦理時所需要的材料，在您與銀行簽訂公積金貸款合同時銀行會告知。

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