二手房公積金貸款材料

時間：2020-11-06 14:54:38 住房公積金我要投稿

二手房公積金貸款材料

　　二手房相比一手房的價格要許多，而且很多二手房的'年限也不長，買二手房就要比買一手房實惠的多，不僅相比較來說要，而且在買到房子后就可以直接入住。大家都知道在買二手房時可以貸款，那么購買二手房如何使用住房公積金貸款？購買二手房使用住房公積金貸款需要哪些材料？

二手房公積金貸款材料

　　購買二手房如何使用住房公積金貸款？

　　借款人直接向市資金申請辦理貸款。

　　1、其辦理流程：到“”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。

　　2、第一步 “”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金進行預登記，領取公積金貸款申請表。

　　3、“” 受理審批：市資金受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。

　　4、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。

　　5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅（原件及復印件）到市資金，由市資金出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

　　6、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。

　　一、借款人向市資金提交以下貸款資料：

　　1、公積金貸款申請表；

　　2、公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；

　　3、所購房屋的評估報告書；

　　4、買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；

　　5、原賣方名下的《房屋權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；

　　6、夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）

　　二、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。

　　1、客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。

　　2、借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金辦理審批。

　　3、市資金對貸款資格、額度及年限審批后，發(fā)放貸款承諾書。

　　4、擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協(xié)議。

　　以上就是購買二手房如何使用住房公積金貸款？購買二手房使用住房公積金貸款需要哪些材料的全部內容，國家規(guī)定二手房貸款的年限為房屋年齡加貸款年限小于等于三十五年想要使用住房公積金貸款買二手房，就一定要看好二手房的房屋年齡，看看三十五年減去房屋年齡后所剩的貸款年限能不能接受。

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