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浙江杭州熱門樓盤支持公積金貸款的太少的問題
在主城區(qū)的橋西板塊，上半年綠城·運(yùn)河宸園是出了名的熱銷樓盤，不過該樓盤置業(yè)顧問明確表示，集團(tuán)因?yàn)榛乜钜蛩兀鞔_不接受公積金貸款。杭州另一個(gè)紅盤龍湖·春江酈城，也明確因?yàn)樘幵谖脖P清盤階段，需要快速回款，因此不支持公積金貸款。而臨平板塊熱銷項(xiàng)目華元?dú)g樂城，其在售的住宅組團(tuán)直接將公積金貸款拒之門外。未來科技城的歐美金融城（EFC）在一季度還對(duì)省公、市公來者不拒，但從5月份起陸續(xù)叫停。萬科在蕭山的項(xiàng)目金辰之光，也同樣因?yàn)榛乜钏俣忍芙^使用公積金。
當(dāng)然，并不是所有萬科項(xiàng)目都不支持公積金貸款，同處成交前十榜單的萬科未來城項(xiàng)目就可以使用市公積金貸款。而在勾莊板塊的濱江·萬家名城售樓處，置業(yè)顧問告訴記者，他們這邊也可以使用省、市公積金貸款，但是審批大概要四五個(gè)月的時(shí)間。蕭山的綠都御景藍(lán)灣和新世界瑯琴灣也可以接受省、市公積金。
事實(shí)上，開發(fā)商不愿使用公積金貸款的最主要原因，都是因?yàn)楣e金放款周期過長(zhǎng)。
“最主要的問題就是放款太慢了，達(dá)不到公司回款要求。而且對(duì)于銀行來說，做公積金貸款他們是沒有利潤(rùn)的，基本等于義務(wù)勞動(dòng)，所以很多銀行也不愿意做公積金貸款。”建工集團(tuán)EFC營(yíng)銷總監(jiān)張廣平說。
開發(fā)商的回款速度影響到樓盤全年度的銷售業(yè)績(jī)，每個(gè)月的回款量也成為重要考核指標(biāo)。而目前公積金尤其是杭州市公積金的放款周期長(zhǎng)達(dá)半年之久，純商業(yè)房貸從申請(qǐng)到放款卻只需1個(gè)月左右，因此才有這么多的開發(fā)商拒絕客戶使用公積金貸款的要求。
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