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廣東陽江正式實(shí)施粵西五市異地公積金互貸
筆者2日從陽江市住房公積金管理中心獲悉，該市去年與湛江、茂名、云浮、肇慶等四市簽訂的公積金互認(rèn)互貸協(xié)議今年起將在陽江開始實(shí)施，職工在以上5個就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業(yè)地繳存證明向戶籍所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請個人住房貸款。
根據(jù)近日印發(fā)的《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案（2016—2018年）及五個行動計劃》，陽江的房地產(chǎn)市場為庫存規(guī)模小、需求平穩(wěn)的三類城市，盡管去庫存壓力不大，但在日前召開的“陽江市民營企業(yè)家大會”上，陽江還是推出了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場去庫存的措施。根據(jù)《陽江市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（下稱《意見》），陽江公積金申請貸款條件由之前的按期足額繳存滿一年以上調(diào)整為6個月（含）以上；降低貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，或首套已結(jié)清貸款再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例均為20%；2016年2月22日起，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；對個人購買家庭唯一或第二套改善性住房的，減免契稅。
根據(jù)上述《意見》，陽江將從優(yōu)化供給、降低成本、簡化流程、幫扶融資、促進(jìn)消費(fèi)、強(qiáng)化監(jiān)管等方面穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場。例如對單一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不執(zhí)行90/70政策，鼓勵開發(fā)企業(yè)根據(jù)區(qū)域城市功能定位和市場需求設(shè)計適銷對路的產(chǎn)品；對2015年底前欠繳的有關(guān)規(guī)費(fèi)，開發(fā)企業(yè)確實(shí)存在困難不能一次性繳清的，在繳交不低于所欠規(guī)費(fèi)總額的20%，并用尚未出售的本項(xiàng)目預(yù)售房產(chǎn)（價值大于欠款1.5倍）進(jìn)行質(zhì)押的前提下，所欠規(guī)費(fèi)可分期在領(lǐng)取項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證前繳清。
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