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平?jīng)鍪泄e金政策
平?jīng)黾訌?qiáng)住房公積金增值收益管理
近年來(lái)，平?jīng)鍪屑?jí)財(cái)政部門(mén)嚴(yán)格執(zhí)行《住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積金財(cái)務(wù)管理辦法》等政策規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)住房公積金增值收益的管理，將計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益，專(zhuān)項(xiàng)用于保障性......
近年來(lái)，平?jīng)鍪屑?jí)財(cái)政部門(mén)嚴(yán)格執(zhí)行《住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積金財(cái)務(wù)管理辦法》等政策規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)住房公積金增值收益的管理，將計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益，專(zhuān)項(xiàng)用于保障性住房建設(shè)，著力提高住房公積金增值收益使用效率，充分發(fā)揮住房公積金增值收益改善城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的作用。
經(jīng)統(tǒng)計(jì)，近四年該市財(cái)政在住房公積金增值收益中共安排保障性住房建設(shè)資金1593萬(wàn)元，緩解了保障性住房建設(shè)資金缺口，加快了建設(shè)步伐、改善了城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難。
平?jīng)鍪型菩凶》抗e金貸款新政
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依......
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。 這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體.
平?jīng)鍪蟹课莓a(chǎn)權(quán)管理暨住房公積金預(yù)抵押貸款工作會(huì)議上獲悉，平?jīng)鍪腥鎸?shí)施住房公積金商品房預(yù)抵押登記貸款“新政”。
建設(shè)部《房屋登記辦法》規(guī)定，可以用預(yù)購(gòu)的商品房設(shè)定抵押權(quán)，并進(jìn)行抵押貸款。這一政策的出臺(tái)實(shí)施，成為住房公積金貸款擔(dān)保的另一新路。據(jù)了解，住房公積金預(yù)抵押貸款以預(yù)告登記為前提，只有開(kāi)展了預(yù)抵押登記，才能開(kāi)展預(yù)抵押貸款。商品房預(yù)告登記主要指3個(gè)層次的工作：一是整個(gè)樓盤(pán)在預(yù)售前，由開(kāi)發(fā)商向產(chǎn)權(quán)部門(mén)進(jìn)行整個(gè)樓盤(pán)登記備案;二是開(kāi)始預(yù)售后，購(gòu)房人為了抵押貸款，由購(gòu)房人向產(chǎn)權(quán)部門(mén)將所選購(gòu)的房子進(jìn)行預(yù)告登記;三是購(gòu)房人在預(yù)告登記后再進(jìn)行申請(qǐng)抵押權(quán)預(yù)告登記。
住房公積金預(yù)抵押貸款是以所購(gòu)樓房預(yù)告登記的抵押權(quán)進(jìn)行抵押，而發(fā)放的貸款，其特征是“以購(gòu)抵貸，購(gòu)抵同一”。這種貸款和以前辦理的房產(chǎn)抵押貸款基本類(lèi)似，區(qū)別在于一個(gè)是押期房，一個(gè)是押現(xiàn)房。住房公積金預(yù)抵押貸款也和按揭貸款基本相似，都是以期房作抵押，但按揭貸款需要開(kāi)發(fā)商進(jìn)行階段性保證，而預(yù)抵押貸款則無(wú)需開(kāi)發(fā)商介入。
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