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  • 新政實施!二套房享契稅優(yōu)惠 首套房優(yōu)惠條件放寬

    時間:2020-12-04 17:16:32 制度 我要投稿

    新政實施!二套房享契稅優(yōu)惠 首套房優(yōu)惠條件放寬

      新政實施!二套房享契稅優(yōu)惠 首套房優(yōu)惠條件放寬。你只知道嗎?看看下面小編整理的文檔吧。

      日前,財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,自2016年2月22日起,調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅政策。記者從市地稅部門獲悉,廣東省除了廣州、深圳不適用家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策外,我省其他地區(qū)均適用新政策,凡于2016年2月22日起到稅務機關(guān)申報繳納個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅、契稅的,只要符合規(guī)定稅收優(yōu)惠條件均可享受新政策。

      據(jù)介紹,新契稅政策包括:(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的.稅率征收契稅。

      根據(jù)地稅部門對相關(guān)政策的解讀,新舊稅收政策對照如下:一是契稅新舊政策的對照,關(guān)于家庭唯一住房,原政策規(guī)定家庭唯一住房必須是容積率、面積、交易單價均符合規(guī)定的普通住房。新政策對容積率和交易單價已不再限定,不區(qū)分普通或非普通住房,凡是住房面積符合規(guī)定的均可享受優(yōu)惠;關(guān)于稅率,對于首套住房,原政策對超過144平方米的稅率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%;對于第二套改善性住房,原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%,新政策是2%。目前,我省納稅人申請契稅優(yōu)惠在手續(xù)上更加便捷,納稅人只需如實提交家庭住房情況誠信保證,主管稅務機關(guān)依據(jù)誠信保證對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢,查詢結(jié)果符合規(guī)定的,即可依法享受契稅優(yōu)惠。二是營業(yè)稅政策新舊的對照,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,政策不變,仍全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,不再區(qū)分普通或非普通住房:即對個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,由原按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅調(diào)整為免征營業(yè)稅;對個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,政策不變,仍免征營業(yè)稅。

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