甘肅住房公積金新政策解讀
甘肅20XX年住房公積金新政策解讀
蘭州晚報訊對于想買房租房的職工來說，又有一條利好消息傳來：今后我省公積金貸款額度將提高，償還期限將延長，而且可以異地申請，相關手續(xù)可通過政府綜合服務平臺在網上辦理。公積金繳存職工有望足不出戶就能申請到公積金房貸。
A 最長貸款期限可延長至30年
針對部分地區(qū)存在住房公積金使用效率較低，結余資金規(guī)模較大等現(xiàn)象，省住房和城鄉(xiāng)建設廳等部門日前轉發(fā)了住建部、財政部和中國人民銀行出臺的《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》。該《通知》明確，在20XX年8月末住房公積金資金運用率低于85%的地區(qū)，將綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。而且貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限可延長至30年。當住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時，繳存職工可以向同城住房公積金管理機構申請貸款。想在繳存地以外地區(qū)購房的繳存職工，可按相關政策向購房地住房公積金管理中心申請貸款。
B 簡化住房公積金相關業(yè)務審批要件
同時，該《通知》明確，將大大簡化住房公積金相關業(yè)務審批要件。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的'，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金時，除身份證明、本人及配偶無房證明外，無需提供其他證明材料。
此外，《通知》要求，各級住房公積金監(jiān)管部門要加強對城市住房公積金管理中心業(yè)務考核，將住房公積金資金運用率或住房公積金個人住房貸款市場占有率作為重要考核指標。住房公積金資金運用率或住房公積金個人住房貸款市場占有率低的城市，要對住房公積金管理中心主要負責人進行約談和問責。據《甘肅日報》公積金租房提取條件租房提取公積金條件放寬 公積金租房能提取多少。
建部、財政部、央行今天通知：
①職工連續(xù)足額繳存滿三月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;
②租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;
③租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度
租房如何提取住房公積金呢?
第一步：開具租房發(fā)票。開具租房發(fā)票可以通過以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過所在區(qū)的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產證原件和復印件、房東身份證復印件以及租房合同等;2)通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發(fā)票，一般大型的經紀公司都會提供此業(yè)務。
溫馨提示：在開具房租發(fā)票時，是不能超出租房合同期內總租金的。另外，開具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。
第二步 ：將相關材料交由所以單位相關部門負責人。據了解，公積金管理中心不接受個人辦理提取業(yè)務，需要通過租房提取公積金的職工要在開具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關部門并填寫公積金提取表，待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。
溫馨提示 ：目前公積金管理中心可以按月提取，不過多數企業(yè)尚達不到此標準，部分企業(yè)需按指定提取日期辦理，按月、季度、半年不等，建議租房者在提取前要咨詢清楚。
租房提取公積金需要提交材料：
(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡(無住房公積金聯(lián)名卡職工應提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲蓄賬戶)。
(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復印件一份;承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據原件及復印件一份。昨天，住建部、財政部、央行聯(lián)合出臺新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無需租金發(fā)票，只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。
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